入秋以來(lái)，天氣逐漸變冷。家住農(nóng)光南路1號(hào)樓的范先生沒(méi)有像往年一樣，擔(dān)心天氣漸漸轉(zhuǎn)冷后，兩條腿又犯風(fēng)濕的老毛病。“小區(qū)正在進(jìn)行節(jié)能改造的收尾工作，聽(tīng)說(shuō)冬天室溫能提高3到5攝氏度，還很節(jié)能環(huán)保，希望到時(shí)候腿不疼了”。而且加建電梯也即將完成，上下樓方便了很多。

同范先生一樣，居住在北京工業(yè)大學(xué)家屬院的432戶居民都將成為這項(xiàng)工程的直接受益者。據(jù)介紹，北京工業(yè)大學(xué)家屬院的老舊小區(qū)改造包括節(jié)能保溫、電梯安裝、管線改移以及架空線入地等一系列舉措，屆時(shí)，3.6萬(wàn)平方米老舊小區(qū)整體面貌將全面得到改善，居民生活居住水平也將得以提升。

外墻粘貼保溫板 保溫又節(jié)能

10月12日上午，記者在磨房南里28號(hào)樓前看到，工作人員正在更換樓房入口單元門及門禁系統(tǒng)。

據(jù)北京市朝陽(yáng)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上月底，北京工業(yè)大學(xué)家屬院節(jié)能改造工作已基本完工，主要改造內(nèi)容包括：塑鋼節(jié)能門窗更換、外墻保溫、屋頂避雷針修復(fù)等。

“北京工業(yè)大學(xué)家屬院建于上個(gè)世紀(jì)90年代，外墻保溫效果較差，這次屋面節(jié)能改造，共涉及農(nóng)光南路1號(hào)樓、磨房南里27、28號(hào)樓三棟樓，樓體外墻都增設(shè)了3~5cm厚的復(fù)合A級(jí)硬泡聚氨酯，可以起到很好的保溫效果。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

30歲老樓裝電梯 下月中旬驗(yàn)收投用

與磨房南里28號(hào)樓一墻之隔的農(nóng)光南路1號(hào)樓3單元，眼下正如火如荼地進(jìn)行老樓加裝電梯，同周邊的家屬樓一樣，這座老樓已經(jīng)將近30歲。這棟樓的居民中，60歲以上的占到了80%，上下樓十分不便。“爬一層樓恨不得歇半小時(shí)才能緩過(guò)氣兒來(lái)。”一位居民感嘆說(shuō)，日常下樓遛彎兒、急診就醫(yī)，對(duì)老人們來(lái)說(shuō)都是麻煩事兒。

去年11月，農(nóng)光南路1號(hào)樓3單元成了朝陽(yáng)區(qū)老樓加裝電梯的示范點(diǎn)，在居民與施工方的設(shè)計(jì)師反復(fù)討論，確定電梯安裝方案后，今年8月初，電梯加裝正式動(dòng)工。

據(jù)了解，老舊小區(qū)加裝電梯入戶的方式有兩種：平層入戶和半層入戶。平層入戶是指用戶從電梯走出后，通過(guò)電梯平臺(tái)，直接進(jìn)入家中。半層入戶需要借助樓體單元門的休息平臺(tái)，相當(dāng)于上下兩層的住戶共用一個(gè)電梯樓層，不便于坐輪椅出行的居民使用。“鑒于該樓層住戶年齡和身體的實(shí)際情況，選用的是電梯平層入戶的安裝方式，只需要在每層樓加一個(gè)電梯平臺(tái)即可。”北京筑福公司工作人員說(shuō)。

與農(nóng)光南路1號(hào)樓3單元一樣，磨房南里30號(hào)樓1單元也在進(jìn)行老樓加裝電梯的建設(shè)，預(yù)計(jì)這兩部電梯將于11月中旬完工，待相關(guān)部門及公司驗(yàn)收并合格后，即可投入使用。

完善院區(qū)設(shè)施功能 提高生活居住水平

北京工業(yè)大學(xué)家屬院作為朝陽(yáng)區(qū)首個(gè)老舊小區(qū)綜合改造試點(diǎn)，共涉及農(nóng)光南路1號(hào)樓、磨房南里27號(hào)、28號(hào)、29號(hào)、30號(hào)、甲30號(hào)樓六棟居民樓3.6萬(wàn)平方米，432戶居民。朝陽(yáng)區(qū)住建委按照《征求意見(jiàn)稿》和北京市住建委的要求，結(jié)合北京工業(yè)大學(xué)家屬院的實(shí)際情況，將進(jìn)一步完善院區(qū)相關(guān)設(shè)施，完善小區(qū)功能，增加居民居住的舒適性。

待小區(qū)屋面節(jié)能改造和加裝電梯完工后，朝陽(yáng)區(qū)住建委將委托相關(guān)公司對(duì)院區(qū)公共設(shè)施統(tǒng)一進(jìn)行完善。完善的內(nèi)容包括：地上（地下）管線改移、電力增容；架空線入地；雨污分流改造；道路和綠化；增設(shè)文體和休閑設(shè)施；增設(shè)停車位；增設(shè)安防設(shè)施、適老化設(shè)施、殘疾人坡道等；小區(qū)安防系統(tǒng)；地下老化管線改造或改移等。

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