5日，廣州市選出的省人大代表對廣州老舊小區(qū)微改造情況進行視察。省人大代表一行分別來到了永慶坊、西村社區(qū)與仰忠社區(qū)，實地調研小區(qū)項目改造進程，并與荔灣區(qū)和越秀區(qū)相關項目負責人就老舊小區(qū)的生存發(fā)展進行座談。

據(jù)統(tǒng)計，廣州市存在功能配套不全、設施設備陳舊、基礎設施老化、環(huán)境較差的老舊小區(qū)779個。其中，新中國成立前建成老舊小區(qū)31個、新中國成立后至1980年建成老舊小區(qū)198個、1980年至1990年建成老舊小區(qū)224個、1990年至2000年建成老舊小區(qū)326個。

在此次調研活動中，省人大代表對永慶坊、西村社區(qū)與仰忠社區(qū)施行的差異化改造模式給予了充分的肯定。“因地制宜，選取典型項目，探索多種微改造模式，為推廣老舊小區(qū)改造提供參考樣本。”

永慶坊微改造項目以“政府主導、企業(yè)承辦、居民參與”的形式實施修繕維護，形成了“制度設計+規(guī)劃要求”的改造模式。在改善原有部分建筑功能、完善社區(qū)衛(wèi)生、排水、消防等配套設施后，導入創(chuàng)客空間、文化創(chuàng)意、教育等產(chǎn)業(yè)，配套無明火餐飲、青年公寓、文化展覽等功能。永慶坊通過實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)更新活化，真正走上了“青春”路線。

西村社區(qū)微改造項目則是堅持“以民為先”，遵循“和而不同、違而不犯”的總體原則，推動舊城區(qū)微改造工作。在實踐中探索“先自治、后改造”的社區(qū)微改造新模式，制定社區(qū)建管會委員產(chǎn)生及工作條例、議事機制、社區(qū)微改造項目實施工作流程等，結合社區(qū)“村規(guī)民約”，建立7個社區(qū)建管委，覆蓋民居約2100戶。

而仰忠社區(qū)則結合實際情況，明確了“三改造一落實”的工作重點，即改造公共設施、改造老舊房屋、改造人居環(huán)境、落實物業(yè)管理；同時構建了“三必訪”（社區(qū)居民必訪、不同意見必訪、方案形成必訪）、“六到位”（組織領導到位、調查研究到位、政策研究到位、宣傳發(fā)動到位、改造落實到位、職責落實到位）的工作機制，為全區(qū)其它社區(qū)起到示范和引領作用。

調研工作結束后，市城市更新局總工程師劉杰總結道，微改造項目的主要目標是在修復基礎設施、完善公共服務功能的基礎上，達到“更干凈、更整潔、更平安、更有序”的要求，盡可能去征求居民建議、達成一致意見，提升社區(qū)品質。

據(jù)廣州市住建委相關負責人透露，廣州正組織實施老城區(qū)人居環(huán)境整治行動，開展城市修補、完善小區(qū)功能、完善人居環(huán)境，到2020年要重點推進全市779個老舊小區(qū)微改造。其中大力推進老舊住宅加裝電梯是老舊小區(qū)微改造的重要舉措之一，未來將出臺專門的政策指引，目前廣州已有2000棟老舊住宅開展加裝電梯工作。

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