一直以來(lái)，老舊小區(qū)的居民對(duì)加裝電梯，呼聲不斷。據(jù)了解，湛江市已有小部分老小區(qū)已加裝了電梯。不過(guò)，對(duì)于大部分小區(qū)，加建電梯卻面臨一系列老大難問(wèn)題，如高層受益、低層受損，協(xié)調(diào)較難；報(bào)建手續(xù)難、籌資難及后期運(yùn)行管理、維護(hù)難等。為解決這一問(wèn)題，專(zhuān)家建議，政府部門(mén)牽頭統(tǒng)一推行，可采取先易后難的方式穩(wěn)妥推進(jìn)。

目前，在湛江市的老城區(qū)，老舊小區(qū)無(wú)電梯現(xiàn)象普遍存在。從上世紀(jì)八九十年代開(kāi)始，為解決群眾住房困難，市中心陸續(xù)建設(shè)了大量的單位自建房、集資房、房改房。受當(dāng)時(shí)的條件限制，這些樓房多數(shù)沒(méi)有加裝電梯，上下樓困難困擾著眾多老年人。

呼聲：高樓層老人急盼裝電梯

老舊樓房加裝電梯，長(zhǎng)期以來(lái)一直是熱點(diǎn)的民生話題。究其原因，主要是由于前期規(guī)劃的不足和現(xiàn)實(shí)生活的迫切需要。特別是一些獨(dú)居空巢、長(zhǎng)期病患老人增多，他們迫切期待通過(guò)舊樓加裝電梯來(lái)解決日常出行難的問(wèn)題。“市區(qū)舊樓較多，多為上世紀(jì)九十年代興建的步梯房，對(duì)于高層住戶存在諸多不便，特別是對(duì)于老年人，長(zhǎng)長(zhǎng)的階梯是老年人出行的一大障礙。”赤坎區(qū)某單位宿舍退休員工袁老伯說(shuō)，加裝電梯呼聲漸漲。

69歲的袁老伯是該小區(qū)住在七樓的住戶。幾年前因?yàn)樗?，袁老伯的腿腳一直不太方便。對(duì)于袁老伯來(lái)說(shuō)，每天最大的挑戰(zhàn)就是爬樓梯。“年紀(jì)越來(lái)越大，上樓越來(lái)越難了?，F(xiàn)在我都盡可能少出門(mén)了，除非有必須要買(mǎi)的東西，否則我都選擇在家里看電視。”由于出門(mén)不方便，袁老伯變得越來(lái)越沉默寡言，也很少跟外界交流了，兒媳婦擔(dān)心他會(huì)悶出病。

像袁老伯這樣情況的老人并不在少數(shù)。在我市，上世紀(jì)90年代興建的樓房大多是7層至9層的步梯房，這些住宅在老城區(qū)處處可見(jiàn)。“每天去買(mǎi)菜，最怕的就是行樓梯，人老了，膝蓋受不了。”徐聞籍老人陳秀娟說(shuō)，“我市有一部分老舊小區(qū)已經(jīng)加裝電梯了，不知道我的小區(qū)何時(shí)能搭上電梯這趟‘車(chē)’。 ”

實(shí)例：加裝電梯好處多多

近日，記者走訪霞山區(qū)陽(yáng)光花園小區(qū)了解到，該小區(qū)第十四幢樓房作為第一個(gè)加裝電梯的“試用點(diǎn)”已啟用好幾個(gè)月了，目前，該小區(qū)還有四幢住宅樓正在加裝電梯，分別是九幢、十幢、十一幢、十五幢。

住在第十四幢八樓的住戶為記者打開(kāi)了電梯門(mén)，并反復(fù)演示電梯的用法。該住戶向記者透露，電梯設(shè)計(jì)時(shí)有專(zhuān)門(mén)考慮到電梯安全問(wèn)題，在電梯按鈕處加裝了一個(gè)感應(yīng)識(shí)別系統(tǒng)，住戶只有將“智能鑰匙”放到感應(yīng)器處，上下樓層的數(shù)字選擇鍵才會(huì)生效。“加裝電梯的結(jié)果很讓人滿意，電梯完工時(shí)四面八方的住戶都來(lái)看熱鬧。”該住戶說(shuō)。

最先享受加裝電梯好處的第十四幢八樓的住戶梁先生深有感觸：“小區(qū)的樓房從2000年入住以來(lái)到現(xiàn)在有十五年多了，住戶基本上都是退休干部職工，上了年紀(jì)的老人比較多。未裝電梯之前，不止老人家行動(dòng)不便，也有些年輕人一個(gè)不小心就摔倒了，之前有個(gè)住戶下樓梯的時(shí)候沒(méi)有留神摔了一跤，還有那些穿高跟鞋的女住戶因?yàn)榇颐ι习嘁幌伦硬瓤蔗肆四_。小區(qū)內(nèi)還有一個(gè)患了心臟病的老人因?yàn)闆](méi)有電梯而耽誤了救治時(shí)間，不幸離世。”

梁先生說(shuō)，第十四幢的電梯自運(yùn)行以來(lái)，每個(gè)月每戶所繳納的電費(fèi)大概是十來(lái)元，因?yàn)槭?ldquo;一梯兩戶”的模式，所以費(fèi)用算下來(lái)是比較少的。在電梯安全方面住戶們也大可放心，只需向電梯公司交納一定的“維保費(fèi)”，電梯公司承諾若電梯發(fā)生故障時(shí)，不超過(guò)半個(gè)小時(shí)有人趕到現(xiàn)場(chǎng)維修。

尷尬：最大的難題是住戶意見(jiàn)不統(tǒng)一

記者了解到，在我市，老舊小區(qū)加裝電梯的總費(fèi)50萬(wàn)元以上不等，業(yè)主們協(xié)商同意后，需要一定的流程，其中包括：城市規(guī)劃局行政許可申請(qǐng)表、該居民樓全體業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、國(guó)有土地使用證、該居民樓的原建筑平面圖、業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)計(jì)表及加裝電梯方案圖等。

陽(yáng)光花園住戶黎先生表示，小區(qū)加裝電梯是應(yīng)住戶要求，但前期的溝通協(xié)商工作并不好做。加裝電梯前，每幢樓房加裝電梯的事務(wù)由該幢的住戶自己協(xié)商解決，每幢樓選出業(yè)主代表，辦理加裝電梯的工作。加裝電梯雖然好處多多，想裝的人有不少，但不同意加裝電梯的人也是理由多多。“個(gè)別住戶因?yàn)橐呀?jīng)在外面買(mǎi)了房子所以不同意新裝電梯，而低樓層的住戶覺(jué)得加裝電梯對(duì)自己作用不大，也有人考慮到費(fèi)用過(guò)高、阻擋光線、消防問(wèn)題、用電問(wèn)題等因素，總之不同意的都有自己的理由。”

市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科科長(zhǎng)譚挺說(shuō)，其實(shí)湛江的舊樓從結(jié)構(gòu)來(lái)講大部分都適合加裝電梯，從工程技術(shù)方面來(lái)講沒(méi)什么難度，政府方面也是很支持，最大的難題在于業(yè)主‘內(nèi)部的矛盾’”。

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