青島市根據(jù)實施方案的規(guī)定,試點對象為青島市行政區(qū)域內(nèi)依法建設并投入使用,未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計劃,且符合加裝電梯條件的住宅。

方案還要求,住宅不能存在結(jié)構(gòu)安全隱患,加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全；存在結(jié)構(gòu)安全隱患的,須消除隱患后方可申請,或者書面承諾在加裝電梯的同時進行房屋結(jié)構(gòu)安全加固、消除安全隱患。

青島理工大學建筑學院副教授李承來近年來一直關(guān)注老建筑問題,他認為,老樓能否加裝電梯要考慮很多方面。很多老樓管線沒有圖紙留存,電梯地下部分的圖紙需要實際勘測,根據(jù)勘測結(jié)果決定能否安裝電梯。此外,部分老樓消防通道狹窄,消防車無法通過,如果再往外擴建四五米,空間將更加緊張。最后還要考慮抗震等方面的問題。

電梯的技術(shù)層面沒有問題,不過某些老樓的承受能力達不到加裝電梯的條件,外掛電梯也加不上。

實施方案出臺后,青島還出臺設計導則,作為加裝電梯工程建設的重要依據(jù)。導則提出,在設計加裝電梯時,要遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟等原則,妥善處理相鄰住戶關(guān)系；加裝電梯工程的設計使用年限不得少于15年。同時,電梯選型時宜采用無機房電梯。新加電梯不應緊鄰臥室布置,當緊鄰起居室時,應采取有效的隔音降噪措施。

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