老舊住宅加裝電梯 業(yè)主可提取住房公積金

老舊住宅加裝電梯有了新規(guī)范。近日，《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺。其中明確，老舊住宅加建電梯應當經本幢或本單元三分之二以上的業(yè)主同意，出資增設電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項維修資金。

《辦法》自2016年11月10日起施行。

裝電梯需三分之二以上業(yè)主同意

本辦法所稱既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數(shù)，不含地下室）非單一產權住宅。

南京明確，既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意。

在建設資金方面，業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。值得一提的是，出資增設電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項維修資金；既有住宅原建設單位可以出資增設電梯。

老舊住宅增設電梯 可享資金補貼

南京鼓勵和支持既有住宅增設電梯。對玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區(qū)2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增設電梯的，給予財政資金補貼。區(qū)房產部門對補貼申請按季度匯總審核后，區(qū)財政部門安排補貼資金，由區(qū)房產部門將補貼資金匯入業(yè)主賬戶。市級補貼資金由區(qū)財政先行墊付。

根據(jù)規(guī)定，既有住宅增設電梯，應當盡量減少對相鄰業(yè)主通風、采光、日照、通行等不利影響；造成不利影響的，應依法給予補償。

此外，特種設備安全監(jiān)督管理部門應當加強電梯安全運行監(jiān)察管理，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和安全技術規(guī)范的行為，或者在用電梯存在事故隱患的，應當發(fā)出特種設備安全監(jiān)察指令書，責令相關單位在規(guī)定期限內采取措施，消除事故隱患。

《辦法》還明確，出資增設電梯中繳存住房公積金的業(yè)主，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付增設電梯個人分攤費用。提取額度不超過既有住宅增設電梯費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。此外，出資增設電梯中繳存住宅專項維修資金的業(yè)主，可按相關規(guī)定提取住宅專項維修資金，用于支付增設電梯個人分攤費用。

易佳梯平臺是為既有建筑住戶提供加建電梯一站式交鑰匙的解決商，用戶只需要在線申請，剩下的所有事情都可以交給易佳梯工作人員。目前，易佳梯中山加建電梯客服中心、廣州加建電梯客服中心、深圳加建電梯客服中心、汕頭加建電梯客服中心等工客服中心作已全面開展，得到當?shù)馗鹘绲膹V泛關注，由易佳梯提供的多條舊樓加建電梯服務持續(xù)開展中，如果您對加建電梯感興趣或有疑問，請點擊我們的在線客服，易佳梯——為您提供加建電梯一站式服務！