為規(guī)范加裝電梯建筑設(shè)計(jì)管理工作，市規(guī)劃和自然資源局日前發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)既有住宅加裝電梯建筑設(shè)計(jì)管理工作的通知》（征求意見稿）。該《通知》指出，既有住宅加裝電梯建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以經(jīng)濟(jì)、適用為原則，減少對周邊建筑物的影響。同時，嚴(yán)禁違規(guī)加建、改建、擴(kuò)建以擴(kuò)大套內(nèi)使用面積。

《通知》明確，既有住宅加裝電梯建筑設(shè)計(jì)在平面上應(yīng)合理布局，并注重與周邊建筑物相協(xié)調(diào)，減少對周邊建筑物的影響。嚴(yán)格控制新建候梯廳及入戶連廊面積，電梯井面積以實(shí)際安裝電梯所必要的面積核定，嚴(yán)禁違規(guī)加建、改建、擴(kuò)建以擴(kuò)大套內(nèi)使用面積。

因加裝電梯而增加的連廊、候梯廳等屬于該棟（梯）全體業(yè)主共有的、能公共使用的建筑面積，以合理必要原則，且與公共樓梯間連接，不得改作套內(nèi)使用面積。

《通知》指出，具備條件采用入戶連廊直接與原建筑套內(nèi)(或陽臺) 連接平層入戶且新增建筑面積在空間上僅供一戶使用的，應(yīng)嚴(yán)格控制候梯廳及入戶連廊的尺寸及面積；受現(xiàn)場建筑間距、退用地紅線及相鄰建筑等條件限制的，電梯、候梯廳及入戶連廊尺寸應(yīng)適當(dāng)減少；采用入戶連廊直接與原建筑套內(nèi)(或陽臺)連接、 但受原建筑布局及現(xiàn)場條件限制而無法就近入戶的，原則上允許跨越一個使用空間就近入戶。

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