“南京的老小區(qū)要加裝電梯了！”近日，這一消息再次將我市不少老小區(qū)居民的心撩撥得癢癢的。此次南京不僅明確今年加裝1000部，規(guī)劃部門還于上月底發(fā)布了“規(guī)劃許可手續(xù)辦理規(guī)則”，讓老小區(qū)加裝電梯有了具體的操作指南。那么，鎮(zhèn)江有沒有這樣的計劃呢？

住在老小區(qū)的居民以老年人居多，特別是家住4樓以上的高層老年住戶，對電梯的需求尤為強烈。市區(qū)桃花塢新村一區(qū)的退休居民潘先生今年70歲，家住五樓，他向記者吐槽：隨著年歲漸長，每天出門買菜，有時到醫(yī)院配藥，感覺這樓是越來越爬不動了。但是住在這里20多年，生活很便利，也有固定的朋友圈子。要說賣掉這里五樓的房子，換個別處的一樓，還真不愿意。“如果鎮(zhèn)江像南京一樣，給老小區(qū)裝電梯，我愿意掏一部分錢。”潘先生說。

與潘先生同住一幢樓的一樓住戶趙女士，卻表達了迥異的態(tài)度。趙女士說：“當時我們買一樓，花的錢要比五樓、六樓住戶多?，F(xiàn)在他們想裝電梯，我們一來根本用不上，二來采光、噪音等問題怎樣都避免不了。我們家不同意安裝電梯。”

隨著人口老齡化的到來，“老小區(qū)加裝電梯”的呼聲越來越強烈。然而，高層住戶加裝電梯的美好愿望至少要過現(xiàn)實三道坎。第一道坎是鄰里意見難以統(tǒng)一，這也是最難的一道坎。按照《物權法》規(guī)定，住宅小區(qū)主體樓宇另加電梯，屬于附屬設施。“應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，方可動工。”即使是高層住戶有裝電梯的意向，最終會因低層住戶不同意而擱淺。第二道坎是人口流動大難以管理。記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分老小區(qū)沒有物業(yè)管理，有的樓幢住戶因二手房出租或交易，要想找到原業(yè)主討論是否加裝電梯都比較難。第三道坎是資金，安裝一部電梯至少需要二三十萬元，錢由誰來掏，每層住戶分攤多少，今后的電梯使用費用如何繳納，都是問題。

據(jù)南京媒體報道，南京市政府在老小區(qū)加裝電梯方面已經(jīng)給出路線圖。去年11月，南京出臺《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》，提出“既有住宅增設電梯應當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意，并就增設電梯工程費用的預算及分攤方案等事項達成書面協(xié)議”；今年4月，南京市規(guī)劃局發(fā)布了《南京市既有住宅增設電梯規(guī)劃許可手續(xù)辦理規(guī)則》，到目前為止接到既有住宅增設電梯的規(guī)劃申請420多件。此外，南京市政府對老小區(qū)加裝電梯還有政策支持，如2000年以前非商品房住宅加裝電梯，政府最高可補貼20萬元；居民可提取住房公積金、住宅專項維修資金用于支付加裝電梯費用等。

不過，鎮(zhèn)江老小區(qū)居民要想加裝電梯，可能要再等等了。記者昨天咨詢相關主管部門，得到的答復是“目前我市尚未出臺相關政策，正在調(diào)研階段。”對此，一些老小區(qū)老年居民表示，只要充分考慮到各樓層居民意見，以及加裝電梯的具體施工細節(jié)、今后的繳費方案，政府將老小區(qū)加裝電梯納入老小區(qū)改造，不失為一件民生工程。

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