山東省開展既有多層住宅加裝電梯工程以來，2017年設(shè)置了5個試點城市，包括濟南、青島、濰坊、煙臺、威海，上一篇文章簡單介紹了煙臺市加裝電梯的最新文件，其實山東省絕大部分老樓都位于濟南，濟南才是山東加裝電梯的攻堅區(qū)，可以了解到的，自2019年9月濟南市正式實施最新的老舊多層住宅管理辦法《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》，這標志著濟南經(jīng)過兩年試行加裝，老舊住宅加裝電梯電梯工作由試點轉(zhuǎn)為常態(tài)化實施階段。據(jù)悉根據(jù)2018年底濟南市數(shù)據(jù)，濟南全市戶籍人口786.2萬，60周歲及以上老年人占到168.1萬，老齡化率21.38%，即使放眼全國來看，老齡化趨勢還是較為嚴重的。

1.先征得本棟業(yè)主2/3同意，再征求100%同意

眾所周知，既有多層住宅加裝電梯最難的兩個地方便是：居民間意見協(xié)商（高層底層博弈）和資金分攤，濟南市則采取了人性化的措施，為了鼓勵加裝電梯工程的施行，濟南市再辦法中規(guī)定，加裝棟的業(yè)主需要先自行征得本棟樓2/3以上同意，然后由居委會、街道辦搭建調(diào)解平臺，針對加裝電梯過程中的矛盾問題全力協(xié)商，通過協(xié)商達成本棟樓住戶100%同意，一樓一策，具體情況具體分析，則主要發(fā)揮居民自治組織的協(xié)調(diào)和協(xié)助等作用。這一點從辦法中看出還是較為軟性和靈活的，也有利于化解居民矛盾，減少糾紛等。

2.實行樓層差別補助

以下均為符合條件的住宅：4層住宅16萬元；5層住宅18萬元；6層住宅20萬元；7層住宅22萬元

比較靈活的補助政策，對不同樓層具體問題具體分析，根據(jù)樓層不同進行量化補助

3.加裝電梯的住宅需要符合什么要求？

一、加裝電梯范圍由原來歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)五個市區(qū)，增加了章丘區(qū)，濟陽區(qū)、長清區(qū)（萊蕪區(qū)和鋼城區(qū)按照原有地方規(guī)定執(zhí)行）

二、房屋必須是2017年之前修建的至少為4層及以上多層住宅

三、增設(shè)電梯的既有住宅必須是“在國有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范圍和計劃等

補貼由牽頭單位申領(lǐng)，由區(qū)相關(guān)單位進行編制財政計劃并發(fā)放申請表，然后10個工作日內(nèi)，區(qū)財政將補貼下發(fā)至相關(guān)賬戶中。