隨著施工隊(duì)伍和機(jī)器進(jìn)場，安徽省首例在既有建筑上加裝電梯工程在蜀山區(qū)五里墩街道林業(yè)小區(qū)內(nèi)正式動(dòng)工。林業(yè)小區(qū)建成于2006年，根據(jù)前期摸底征求意見，此次共在小區(qū)4棟住宅樓的6個(gè)單元內(nèi)分別安裝1部電梯，預(yù)計(jì)12月下旬投入使用。

服務(wù)中老年居民

在一些已經(jīng)建成的多層小區(qū)，上下樓不便成為老年人生活中一件煩心事。為此，蜀山區(qū)在對老舊小區(qū)改造中加入了“適老化”要求，推進(jìn)既有建筑加裝電梯試點(diǎn)。

從今年3月份開始，該區(qū)就圍繞此項(xiàng)工作展開調(diào)研，還組織人員前往上海、福州等地“取經(jīng)”。從5月份起，蜀山區(qū)對轄區(qū)12個(gè)鎮(zhèn)街園進(jìn)行摸底調(diào)查，了解自愿加裝電梯的業(yè)主需求；啟動(dòng)編制《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯計(jì)劃表》，確定擬實(shí)施項(xiàng)目；建立設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、電梯供應(yīng)商（含維保）和評審專家備選庫。

據(jù)蜀山區(qū)住建局相關(guān)工作人員介紹，蜀山老小區(qū)裝電梯必須同時(shí)具備三項(xiàng)條件，一是竣工時(shí)間原則上不早于1990年的1月1日；其次，房屋必須是框架結(jié)構(gòu)；再次，層高不得低于6層。同時(shí)，試點(diǎn)優(yōu)先選取單位自管或具有完善物業(yè)管理的小區(qū)。“這在電梯加裝的前期協(xié)調(diào)工作和后期管理養(yǎng)護(hù)工作中至關(guān)重要。最重要的是，項(xiàng)目須經(jīng)樓棟或單元全體業(yè)主書面同意。”

“我家住6樓，我和老伴今年都60多歲了，平時(shí)買菜多了上樓感覺挺累的，一直想有部電梯就好了。”居住在林業(yè)小區(qū)2號(hào)樓3單元的鄭曉鈴對記者說。據(jù)悉，林業(yè)小區(qū)共有17個(gè)單元，每個(gè)單元6層樓，部分單元居民基于自身使用情況、費(fèi)用等方面考慮，沒有達(dá)成統(tǒng)一意見。最終共有6個(gè)單元樓道同意安裝電梯。

“定制版”電梯

據(jù)悉，林業(yè)小區(qū)加裝的電梯為“鋼結(jié)構(gòu)+玻璃幕墻”的形式，類似于觀光電梯。“電梯架設(shè)在單元樓道外側(cè)，結(jié)合樓房結(jié)構(gòu)，電梯采用的是無機(jī)房結(jié)構(gòu)，電梯的曳引機(jī)在電梯井的頂部，既保證安全性，又更加美觀，提升了小區(qū)形象。”蜀山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)方案是在專家組對住宅樓具體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析論證的基礎(chǔ)上確定的，確保安全的同時(shí)，也兼顧到業(yè)主的通風(fēng)采光需求，“我們協(xié)調(diào)居民和電梯廠家簽訂協(xié)議，10年內(nèi)電梯出現(xiàn)問題都由電梯廠家直接免費(fèi)維修。”

該電梯采用工業(yè)供電，具有節(jié)能效果，安裝的再生能源變頻器可在電梯運(yùn)行中把勢能和動(dòng)能轉(zhuǎn)換為可再利用的電能，節(jié)能效果可達(dá)50%~70%，預(yù)計(jì)每年可節(jié)約3000~4000元的電費(fèi)。按照1天工作3個(gè)小時(shí)計(jì)算，每天電費(fèi)大約十幾元，平均每戶不到2元錢。

智能芯卡保障安全

電梯投用后，各層住戶也打算按照該原則繳納電費(fèi)。屆時(shí)，會(huì)給電梯安裝防護(hù)系統(tǒng)，給各戶居民發(fā)放可充值芯片卡，居民憑芯片卡使用電梯，避免非本樓居民進(jìn)入，增強(qiáng)安全性。

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