2018年，北京市老樓加裝電梯工作被市政府列為重要民生實事項目，計劃開工400部以上，完成200部以上。市住建委3日消息，截至2018年12月底，全年開工總計990部，其中已完成加裝378部，圓滿完成民生實事任務(wù)。2017年以來，北京共完成652部老樓加裝電梯。

成立兩個加梯服務(wù)中心

2018年，北京市積極吸取其他城市先進經(jīng)驗，在市住建委的指導(dǎo)下，兩個企業(yè)先后成立了加裝電梯服務(wù)中心：筑福建筑事務(wù)有限公司在朝陽區(qū)垡頭三區(qū)建立了“垡頭筑福加梯服務(wù)中心”；房地天宇特種設(shè)備安裝公司在西城區(qū)成立了“北京既有多層住宅增設(shè)電梯一站式咨詢服務(wù)中心”。兩個中心向居民提供免費咨詢服務(wù)，并采取定點服務(wù)和深入社區(qū)服務(wù)相結(jié)合，主要服務(wù)內(nèi)容包括相關(guān)惠民政策宣傳、加梯全過程咨詢、常見設(shè)計方案展示、居民普遍問題解答，為居民提供協(xié)商交流平臺。

下一步，市住建委將認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗，完善政策措施，盡快制定出臺全市指導(dǎo)性政策，編制《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)導(dǎo)則和指導(dǎo)設(shè)計圖集》，規(guī)范指導(dǎo)北京老樓加裝電梯工作；同時加大工作協(xié)調(diào)力度，創(chuàng)新工作方法，縮短施工工期，降低施工成本。按照市委市政府要求，謀劃2019年目標(biāo)任務(wù)，力爭在2019年8月底前完成全年任務(wù)的90%，為國慶70周年重大活動營造良好氛圍。

背景：老樓加梯有三種籌資模式

北京在老樓加梯工作中不斷加強政策引導(dǎo)。2016年8月，北京制定了《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點工作實施方案》，基本原則是尊重居民意愿，政府支持引導(dǎo)，鼓勵社會參與，2018年3月，市委、市政府審議通過了《老舊小區(qū)綜合整治工作方案（2018-2020年）》，該方案明確要求要根據(jù)群眾意愿，自下而上開展老舊小區(qū)綜合整治工作，加裝電梯作為重要改造內(nèi)容納入到老舊小區(qū)綜合整治清單中。

此外，北京市明確增設(shè)電梯財政補貼政策，對電梯購置及安裝費用按照每臺24萬元補貼，對因安裝電梯產(chǎn)生的管線改移費用根據(jù)實際情況給予補貼，最高不超過40萬元。政府補貼既減輕了居民初次籌資的負(fù)擔(dān)，同時又為吸引社會投資創(chuàng)造了條件。

在加裝電梯工作推進過程中，各區(qū)各有關(guān)單位積極探索，引進社會資本參與，逐步形成了三種模式：“代建租用”模式，由業(yè)主委托第三方作為實施主體，負(fù)責(zé)出資加裝電梯和后續(xù)維護，業(yè)主按月或按年繳納使用費，解決了居民初期安裝費用高的問題；產(chǎn)權(quán)單位或集體出資加裝模式；業(yè)主自籌自建模式，業(yè)主自籌資金，委托第三方實施安裝和后續(xù)維護，費用由業(yè)主約定分?jǐn)偂?/span>

“代建租用”是北京創(chuàng)新開展的一種加梯模式。此模式加裝電梯的優(yōu)勢是居民不負(fù)擔(dān)前期建設(shè)資金，電梯建成后按年或月付費使用，居民的初期資金壓力相對較??；企業(yè)作為實施主體，參與社區(qū)做居民協(xié)調(diào)工作，技術(shù)方案講解到位，收費方法靈活，后期運營管理不用擔(dān)憂，大多數(shù)居民能夠接受，居民意見相對好協(xié)調(diào)。北京目前按照此模式加裝電梯的數(shù)量也相對較多。

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