"最快這個(gè)月就能通過驗(yàn)收用上電梯了，我這副老骨頭也算是完了自己小小的夢(mèng)了。"望著嶄新高聳的電梯，家住夏洋新村的一老住戶顯得頗為開心和激動(dòng)。記者了解到，繼今年初東區(qū)夏洋新村63棟居民樓業(yè)主成功用上新加裝的電梯后，近日該小區(qū)的53棟、55棟居民樓又迎來了兩條全新電梯的落成。記者獲悉，隨著報(bào)建審批手續(xù)需時(shí)縮短，加上多種金融手段的助力，讓越來越多業(yè)主意識(shí)到了加裝電梯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。今年來，中山也掀起了一股舊樓加裝電梯熱潮，有專門負(fù)責(zé)舊樓假裝業(yè)務(wù)的電梯公司透露，公司已經(jīng)與中山近百棟樓梯房業(yè)主簽署了加裝意向，其中有30條電梯已經(jīng)列入排產(chǎn)階段。

舊樓加裝電梯長(zhǎng)者住戶打消買新房念頭

談起自己所住的居民樓成功加裝電梯，夏洋新村多位受訪業(yè)主都顯得頗有感觸。在他們看來，成功加裝電梯不但讓他們免去了購(gòu)買新房的煩惱，而且更是切切實(shí)實(shí)地提升了晚年生活的素質(zhì)。

今年已經(jīng)將近60歲的葉女士，早在1994年就搬進(jìn)了夏洋新村。在小區(qū)生活的這20多年來，她一家人都對(duì)小區(qū)的地理位置、周邊配套、鄰里關(guān)系等相當(dāng)滿意。在她看來，現(xiàn)在這個(gè)年紀(jì)即便現(xiàn)在搬到了新小區(qū)，她個(gè)人也未必能找到完全讓她滿意的房子。然而，隨著年紀(jì)的增長(zhǎng)，每天數(shù)次往返爬樓梯讓夫妻兩人感到越發(fā)力不從心。尤其她的丈夫近年腿關(guān)節(jié)出現(xiàn)了一些問題，上下樓梯就顯得更為吃力。

“其實(shí)整棟樓都是老街坊，大家都是從中年入住直到現(xiàn)在步入晚年，體力、身體狀況等都肯定沒法跟當(dāng)年比。正因如此，當(dāng)大家看到63棟樓成功加裝電梯后，大家更是希望能通過電梯改善下晚年生活水平。”葉女士坦言，目前東區(qū)的樓價(jià)日益高企，買房對(duì)他們這些退休一族來說已經(jīng)越發(fā)困難。隨著成功加裝電梯，他們打消買新房的念頭。她笑言，等電梯通過驗(yàn)收和投入使用后，她要把80多歲的老母親也接過家里住上一段時(shí)間，好讓老人家體驗(yàn)下電梯房的“好生活”。

電梯公司攜手銀行推金融服務(wù)助老業(yè)主圓電梯夢(mèng)

記者在過去兩年間的采訪了解到，其實(shí)早在2015年11月，中山就實(shí)施了《既有住宅加建電梯管理辦法》，但2016年全市只接到5宗加裝電梯申請(qǐng)，其中只有東區(qū)夏洋新村63棟居民樓一宗成功辦理審批手續(xù)，并于2017年上半年順利用上了電梯。審批流程繁瑣、安裝費(fèi)用高、內(nèi)部分歧大，這一度讓舊樓加裝在中山的落地顯得舉步維艱。

所幸的是，隨著過去一年多以來輿論的呼吁，以及政府相關(guān)部門對(duì)審批流程的多次優(yōu)化和簡(jiǎn)化，相應(yīng)政策的出臺(tái)和完善讓手續(xù)辦理更加簡(jiǎn)單快捷，讓中山不少舊式小區(qū)住戶紛紛開始申請(qǐng)加裝。

作為首批在中山大力推廣舊樓加裝電梯業(yè)務(wù)的一站式加建電梯平臺(tái)，廣東易佳梯科技有限公司總經(jīng)理郭建偉坦言，許多中山舊樓住戶都希望加裝電梯，然而協(xié)調(diào)難、辦證難、資金難成為加建電梯三大難題。資金難作為最后一道難關(guān)，個(gè)別住戶因?yàn)橘Y金籌集不到位而使加建電梯無(wú)法實(shí)施，對(duì)于其他業(yè)主而言頗為可惜。

正因如此，今年來易佳梯通過和市內(nèi)多家銀行合作，開創(chuàng)了易佳金融服務(wù)模式，提供門檻低、利率低、便捷快的金融貸款方案，為舊樓住戶盡可能解決加建電梯資金問題。據(jù)悉，申請(qǐng)人只要是業(yè)主本人或配偶或直系親屬，年齡在18至65歲，無(wú)銀行信用失信記錄就可提出申請(qǐng)。在利率方面，目前該金融方案以公益性為主導(dǎo)，利率約在3.5%左右，貸款周期3至5年不等，較銀行常規(guī)理財(cái)產(chǎn)品年化收益率要低。申請(qǐng)人在加建電梯報(bào)建工程通過后就可以申請(qǐng)貸款，放款速度也相對(duì)較快。

郭建偉表示，通過這一年多以來的普及，目前公司已經(jīng)與中山近百棟樓梯房業(yè)主簽署了加裝意向，其中有30條電梯已經(jīng)列入排產(chǎn)階段。如目前東區(qū)夏洋新村、恒信花園等已有多個(gè)在建工程。

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加建電梯分期付款需要多少錢？

以一棟1梯2戶、7層高的樓梯居民樓為例，假設(shè)其中10 戶參與分期付款，總費(fèi)用一般在50至60萬(wàn)元以內(nèi)。

假設(shè)舊樓加裝電梯造價(jià)為50萬(wàn)元，按照上述樓層系數(shù)比例分?jǐn)偅?樓住戶承擔(dān)最高首付16140元，2樓住戶承擔(dān)最低首付5730元：

若選擇36 期分期付款方案，7樓住戶月供僅需 1159元，2 樓住戶月供僅需411元；若選擇60期分期付款方案，7 樓住戶月供僅需729元，2樓住戶月供僅需259元。

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