濟(jì)南老樓等多層住宅加裝電梯終于有據(jù)可依了。22日，濟(jì)南市政府發(fā)布《既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府扶持”的原則，相關(guān)費(fèi)用首先由業(yè)主承擔(dān)，政府補(bǔ)貼辦法正在制定。

據(jù)濟(jì)南市委市政府新聞發(fā)言人劉勤介紹，濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)以及市南部山區(qū)范圍內(nèi)，國(guó)有土地上依法建成并投入使用、四層以上未設(shè)電梯且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃的多個(gè)業(yè)主所有的多層住宅可以試行加裝電梯。

多層住宅增設(shè)電梯要聽取擬增設(shè)電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

據(jù)介紹，既有住宅增設(shè)電梯不能改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式，同時(shí)還要滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，且增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。業(yè)主對(duì)增設(shè)電梯所涉及到的譬如工程費(fèi)用的預(yù)算和籌集方案；電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分?jǐn)?、用電管理單位和電費(fèi)繳納主體；電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)以及電梯使用單位的確定；對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案和補(bǔ)償方案等達(dá)成一致意見才可加裝電梯。

電梯增設(shè)的費(fèi)用主要由同意增設(shè)電梯的業(yè)主承擔(dān)，電梯將來在使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)首先要由業(yè)主來承擔(dān)。各自承擔(dān)的比例由同意增設(shè)電梯的業(yè)主結(jié)合樓層等因素協(xié)商確定。為鼓勵(lì)增設(shè)電梯，業(yè)主可以按規(guī)定提取住宅專項(xiàng)維修資金,同時(shí)政府對(duì)業(yè)主增設(shè)電梯給予一定的資金補(bǔ)貼。

“目前山東省在試點(diǎn)工作中原則規(guī)定每臺(tái)電梯可按總造價(jià)的40%給予財(cái)政資金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼上限不超過每臺(tái)25萬元。”劉勤透露。

據(jù)了解，增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批，要向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理施工許可手續(xù)。電梯安裝后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向建設(shè)行政主管部門、消防部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)辦理使用登記手續(xù)。電梯投入使用后，到特種設(shè)備監(jiān)督部門辦理使用登記，并定期辦理檢驗(yàn)手續(xù)。

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