給老舊小區(qū)加裝電梯，業(yè)主意見難統(tǒng)一，怎么辦？加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)傉劜粩n，怎么辦……10月中旬至11月初，長沙市住建委開展既有多層住宅增設(shè)電梯“金點(diǎn)子”有獎?wù)骷顒?，向廣大市民公開征集意見、建議。記者日前從市住建委了解到，在20天時間里，通過來訪、來信、電子郵件、電話等多種方式，共收到“金點(diǎn)子”方案1000余份。近日，市住建委組織相關(guān)專家召開“金點(diǎn)子”方案有獎?wù)骷u審工作會，湖南師范大學(xué)生命科學(xué)院退休教師吳珊珊等6人獲獎。

收到“金點(diǎn)子”方案1000余份

“上不來也下不去”“望樓卻步”，對于住在較高樓層的老人來說，上下樓已日益成為他們的“心病”。

市民有期盼，政府有行動。為了讓政策在合情合理合法的基礎(chǔ)上進(jìn)一步增強(qiáng)其操作性和可行性，切實(shí)便民利民惠民，10月16日，市住建委發(fā)布公告，就既有多層住宅增設(shè)電梯重點(diǎn)難點(diǎn)問題向市民公開征求意見。

“在此次收集的意見和建議當(dāng)中，很多‘金點(diǎn)子’見解獨(dú)到，或從經(jīng)濟(jì)性和社會性出發(fā)，或從公眾關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題出發(fā)，或從自身日常生活出發(fā)，非常具有創(chuàng)新性、啟發(fā)性和可行性。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市民對于加裝電梯有獎?wù)骷错憻崃?，該委一共收?ldquo;金點(diǎn)子”方案1000余份。

市民建議電梯“三卡管理”

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次重點(diǎn)從六個方面邀請市民對既有住宅增設(shè)電梯建言獻(xiàn)策，分別是建設(shè)原則、資金籌措、建設(shè)維護(hù)、安全監(jiān)管、法律規(guī)定、流程優(yōu)化。經(jīng)過專家評審，共從1000余份方案中遴選出6份優(yōu)秀方案予以獎勵。

獲得一等獎的湖南師大退休教師吳珊珊認(rèn)為，老舊小區(qū)加裝電梯受阻，主要原因是資金、管理和審批，其中資金是最難的。她建議采用“七統(tǒng)一”，即統(tǒng)一管理、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一籌劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一籌資、統(tǒng)一安裝，從這七個方面推進(jìn)這一工作。在籌資方面，安裝電梯的資金主要由業(yè)主負(fù)擔(dān)，政府補(bǔ)貼貧困戶、高齡人員和殘疾人員等；在電梯使用方面，按照誰購買誰使用的原則，實(shí)行“三卡管理”，即一卡通（終身卡）、租用卡（分期付款卡）和臨時卡（分享電梯卡）。

獲得二等獎的長沙晚報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)報(bào)業(yè)小區(qū)業(yè)委會主任李英參與了她所在小區(qū)加裝電梯的全過程。她在方案中指出，老舊小區(qū)的維修基金很少甚至沒有，而退休職工的住房公積金也不是很多，建議可以提取房產(chǎn)共有者或者親屬的住房公積金使用，由他們?yōu)樽约杭胰顺鲥X，資金更容易籌集。

長沙將加快出臺政策推進(jìn)工作

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長沙擬“三招”解難題。一是優(yōu)化行政審批。由于增設(shè)電梯涉及多個部門，包括住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防部門等，逐一審批繁瑣復(fù)雜。因此，此次市政府?dāng)M明確優(yōu)化行政審批，使辦理簡單方便高效，實(shí)現(xiàn)真正便民利民惠民。二是“兩金”與補(bǔ)貼。在資金方面，市政府?dāng)M規(guī)定增設(shè)電梯的出資人可以申請?zhí)崛∽》抗e金和維修基金用于支付安裝費(fèi)用；同時，市政府?dāng)M拿出部分財(cái)政資金，用于增設(shè)電梯的后續(xù)管理維護(hù)。三是雙重多數(shù)表決。市政府?dāng)M規(guī)定增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，而無需業(yè)主的一致同意。

“市民對加裝電梯普遍表示關(guān)注和支持，希望盡快出臺相關(guān)政策，加快推進(jìn)此項(xiàng)舉措。”上述負(fù)責(zé)人表示，接下來市住建委將加強(qiáng)與各相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)與溝通，借鑒其他省市的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，融合市民提出的建議和長沙實(shí)際創(chuàng)新思考，加快推動工作；二是多措并舉，整章建制，抓緊修訂《長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》文本、辦事指南和起草說明，爭取早日出臺指導(dǎo)性文件，全面規(guī)范長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯工作。

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