為了解決市區(qū)既有多層住宅，尤其是老小區(qū)居民樓的加裝電梯問題，2014年11月，蓮都區(qū)政府施行《麗水市區(qū)既有多層住宅加裝電梯實施辦法》(簡稱《實施辦法》)。然而由于多方原因，《實施辦法》施行以來，仍無老小區(qū)申報加裝電梯。

目前市區(qū)很多老小區(qū)由于樓層較低、建設年代較遠，一般都沒有配套的電梯設備，但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，尤其是人口老齡化程度的加劇，加裝電梯成了迫切需求。

為了進一步推進這項重大的民生工程，近日，《麗水市區(qū)既有住宅加裝電梯試行辦法》(簡稱《試行辦法》)正式印發(fā)。該辦法是依據(jù)省建設廳《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯工作的指導意見》等文件，在2014年《實施辦法》的基礎上，學習借鑒外地經(jīng)驗修改制定，將進一步降低申請門檻，簡化實施程序。這對一些高齡的高層住戶來說，無疑是一個好消息。

老齡化加劇，裝電梯成需求

“我家住在4樓，雖然樓層并不是很高，但因為年紀大了，腿腳不便，所以除了買菜等生活必需的事情外，一般很少下樓。”在市區(qū)白云小區(qū)，記者見到了正要下樓買菜的李大爺。據(jù)他介紹，他是上世紀80年代較早一批進入麗水市區(qū)工作的人，目前這批人大多已經(jīng)退休，而當初定居的白云、南陽等小區(qū)都已經(jīng)成為老小區(qū)，出行不便成為了他們?nèi)粘５臒?，尤其對于年事已高、體弱多病的老年人來說，出門就醫(yī)都存在著不便。

近日，記者走訪多個老小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，“更便捷的出入方式”已經(jīng)成為眾多老年人群體的共同需求。

據(jù)了解，根據(jù)聯(lián)合國相關(guān)標準，60歲及以上人口的數(shù)量超過總?cè)丝诘?0%，或者65歲及以上人口的數(shù)量超過總?cè)丝诘?%，即進入老齡化社會。

據(jù)2010年11月1日零時登記在戶人口狀況顯示，麗水市60歲及以上的老人有35.18萬人，占人口總數(shù)的16.62%，其中65歲及以上的人口為24.75萬人，占總?cè)丝跀?shù)的11.69%，我市已經(jīng)進入老齡化社會。

面對這么龐大的老年人群體，老小區(qū)加裝電梯成為了迫切的生活需求。

眾口難調(diào)，成為落實難題

記者了解到，《實施辦法》施行將近兩年來，已經(jīng)申報并且加裝電梯的僅有城北新村和東苑小區(qū)的部分樓房，而這兩個小區(qū)也不算真正意義的老小區(qū)，眾多亟待改進的老小區(qū)并未能加裝電梯。

“為什么這件事情這么難推進？因為根據(jù)《實施辦法》的規(guī)定，加裝電梯必須由‘服務范圍內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)所有人簽署同意意見’。這兩個小區(qū)的部分樓房之所以能完成電梯加裝，原因在于某些樓房鄰里都是同族親眷，意見容易協(xié)調(diào)，某些樓房整幢樓都是一位戶主，所以走申報程序非常容易。加上這些相對新的小區(qū)安全性較高，建設審批也相對容易。”蓮都區(qū)建設局城區(qū)建設管理所相關(guān)負責人告訴記者。

據(jù)了解，市區(qū)的多層住宅大多建于上世紀90年代，樓房設計中確實沒有預留電梯井的位置，所以要加裝電梯只能在室外加裝，不僅要對小區(qū)的道路、綠化帶、消防通道進行整改，而且電梯對住宅樓也可能造成影響，這成了眾多住戶的顧慮。與此同時，加裝電梯并不是一兩位住戶能決定的，老辦法規(guī)定需要所有住戶同意，而一、二樓住戶的積極性較低，這些問題的協(xié)商難度很大。眾口難調(diào)，成為了市區(qū)老小區(qū)加裝電梯落實難的根本原因。

“新辦法”施行，門檻將降低

如何推進這項龐大而又實在的民生工程？近日印發(fā)的《試行辦法》在過去《實施辦法》的基礎上學習借鑒了外地經(jīng)驗，進行了修改完善。

“新老辦法相比體現(xiàn)四大特色。”據(jù)城區(qū)建設管理所相關(guān)負責人介紹，首先是降低了申請門檻，電梯加裝項目的申請，原《實施辦法》的條件為“服務范圍內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)所有人簽署同意意見”，而《試行辦法》降低為“本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”即可。

其次是簡化了辦理流程。電梯加裝項目辦理，原《實施辦法》要求辦理三證，即土地審批、工程規(guī)劃和施工許可證，新《試行辦法》減少為“一證”，即電梯加裝建設工程規(guī)劃許可證。

另外，強化了質(zhì)量監(jiān)管。電梯加裝項目施工方案，原《實施辦法》僅要求通過專家論證即可，新《試行辦法》要求通過麗水市施工圖圖審中心專業(yè)審查，當加裝電梯結(jié)構(gòu)與既有住宅建筑結(jié)構(gòu)相連時，要求開展既有住宅建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定和抗震性能鑒定，并采取相應的加固措施。

此外，《試行辦法》要求建立“既有住宅加裝電梯工作聯(lián)席會議制度”，由市區(qū)相關(guān)部門分管領導為成員，以聯(lián)席會議的形式，落實部署電梯加裝工作，研究審批疑難案，建立健全長效工作機制。

據(jù)悉，《試行辦法》印發(fā)以來，已有永暉新村、南陽小區(qū)等老小區(qū)的6個單元住戶前來領取了《加裝電梯申請表》。《試行辦法》將于9月15日正式施行，原《實施辦法》同時廢止。

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