為進(jìn)一步完善我市既有住宅的使用功能，提高居住品質(zhì)，鄭州市人民政府出臺(tái)《關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》，明確老舊小區(qū)加裝電梯，符合條件者每臺(tái)將最高予以15萬元補(bǔ)貼。

根據(jù)《實(shí)施意見》，鄭州市內(nèi)五區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未設(shè)置電梯的地面四層及以上既有住宅，且加裝電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)紅線范圍內(nèi)都可依照《實(shí)施意見》加裝電梯。既有住宅加裝電梯以棟（單元）為單位進(jìn)行，應(yīng)經(jīng)本棟（單元）房屋專有部分占本棟（單元）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

《實(shí)施意見》明確，既有住宅加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金，以房屋所有權(quán)人自籌為主，財(cái)政補(bǔ)貼為輔，鼓勵(lì)單位和社會(huì)其他資金積極參與，可從幾種渠道籌集資金：

其一是業(yè)主共同出資，由加裝電梯業(yè)主按照“誰受益、誰出資”以及所在樓層受益大小等因素，協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?，共同出資；

同時(shí)，可以使用住房公積金。既有住宅加裝的電梯取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的使用登記證后，業(yè)主可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救思芭渑蓟蚱渥优碌淖》抗e金（僅限提取需個(gè)人分?jǐn)偛糠值慕痤~）；此外，可以使用維修資金，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以申請(qǐng)使用業(yè)主分賬戶中的維修資金，使用后的分戶賬面余額不應(yīng)低于應(yīng)當(dāng)歸集額度的30%。

同時(shí)，可以引入社會(huì)資本，《實(shí)施意見》明確，支持各類金融租賃、融資租賃企業(yè)等社會(huì)資本參與既有住宅加裝電梯，鼓勵(lì)通過“企業(yè)投資、受益業(yè)主付費(fèi)”等方式，引入社會(huì)資本參與加裝電梯工作；老舊小區(qū)加裝電梯，財(cái)政也將補(bǔ)貼資金，對(duì)市內(nèi)五區(qū)自本文件實(shí)施之日前辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，按照加裝電梯購置及施工安裝等總費(fèi)用的25%（市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)補(bǔ)貼的50%），且最高不超過15萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼，財(cái)政補(bǔ)貼部分不計(jì)入固定資產(chǎn)。

《實(shí)施意見》還提出，既有住宅加裝電梯增加的建筑面積，不計(jì)入容積率，不再征收地價(jià)款，不再補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。既有住宅加裝的電梯不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，加裝電梯共有權(quán)利一并轉(zhuǎn)移。

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