住在老舊住宅出行不便，想要加裝電梯，怎么辦？近日，渝中區(qū)區(qū)委常委會、渝中區(qū)政府常務會議分別審議通過了《渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯試點工作實施方案》，并印發(fā)實施。

據(jù)了解，這是重慶首個老舊住宅加裝電梯試點工作實施方案。

根據(jù)方案，渝中區(qū)將對全區(qū)范圍內(nèi)未納入征收范圍、7層及以上未設電梯的住宅進行加裝電梯試點工作。加裝電梯必須滿足本棟建筑物及周邊的可行性、安全性。分單元加裝電梯不得影響本棟及其他房屋安全。

方案明確了按照業(yè)主自愿申請、自籌資金、政府扶持、保障安全，條件成熟一棟加裝一棟電梯等試點原則。方案要求，老舊住宅加裝電梯應當由業(yè)主委員會、社區(qū)居委會或者居民代表作為實施主體，負責加裝電梯的項目申請、資金籌集、組織實施等工作。

加裝電梯必須達到“雙過三分之二”以及滿足安全的條件方可實施。

為了方便居民，簡化加裝電梯的申請、審批、驗收等流程，渝中區(qū)特別成立了老舊住宅加裝電梯試點工作領(lǐng)導小組。各相關(guān)部門、專家采取會審會簽的形式進行項目審核和綜合驗收。

加裝電梯的費用由業(yè)主按照樓層等因素分攤出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商約定。對加裝電梯工程完工項目，渝中區(qū)財政將按照加裝電梯設計、購置、安裝、管網(wǎng)改造等工程總費用的50%予以補貼。

據(jù)統(tǒng)計，渝中區(qū)老舊住宅需要加裝電梯的有430余棟。目前，多數(shù)居民愿意出資加裝電梯的住宅有34棟；加裝意愿比較強烈、條件相對成熟的有10棟。

加裝電梯由居民做主，補貼50%

居民應該怎樣申請加裝電梯，費用又該如何分攤？如何開展好這項創(chuàng)新性的民生工程？昨日，渝中區(qū)質(zhì)監(jiān)局副局長常宇飛對實施方案進行詳細解讀。

方案要求，老舊住宅加裝電梯應當明確實施主體。“也就是說，住宅加裝電梯要由居民做主。”常宇飛解釋說，已成立業(yè)主委員會的，可以由業(yè)主委員會作為實施主體；未成立業(yè)主委員會的，可以由同意加裝電梯的業(yè)主共同委托當?shù)厣鐓^(qū)居委會或3-5名居民代表作為實施主體。

實施主體負責加裝電梯的項目申請、資金籌集、組織實施等工作。

另外，加裝電梯應當經(jīng)本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。“雙過三分之二”后，由實施主體向街道辦事處提出加裝電梯書面申請。

實施主體提交申請后，街道辦事處會指導實施主體選擇設計單位進行方案設計、工程預算。

為此，渝中區(qū)特別成立了老舊住宅加裝電梯試點工作領(lǐng)導小組，簡化了加裝電梯的申請、審批、驗收等流程。

設計單位完成方案設計、工程預算后，領(lǐng)導小組辦公室將召集領(lǐng)導小組成員單位、專家、相關(guān)單位召開專題會議，對設計方案、工程預算進行會審，形成專題會議紀要。

之后，街道辦事處將組織實施主體對設計方案、工程預算向業(yè)主進行公示，業(yè)主就加裝電梯達成一致書面意見。

街道辦事處還將指導實施主體制定費用分攤方案，并落實經(jīng)費到位；并指導實施主體就電梯加裝后的使用、管理、運行、維修、保養(yǎng)等方案和費用達成一致書面意見。

完成上述工作后，領(lǐng)導小組辦公室將出具加裝電梯確認書。

為了確保加裝電梯的質(zhì)量和安全，渝中區(qū)還建立了電梯制造單位名錄庫，供實施主體從中選取施工單位。

項目實施過程中，渝中區(qū)多個部門都將承擔相應的質(zhì)量安全監(jiān)管職責。加裝電梯工程竣工后，由街道辦事處組織領(lǐng)導小組各成員單位、專家、相關(guān)單位進行綜合驗收。

首先，加裝電梯需要業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資。分攤比例可以根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素決定，并最終由共同出資業(yè)主協(xié)商約定。

加裝電梯的資金還可以由原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資一部分。另外，方案還鼓勵社會投資等其他合法資金參與加裝電梯工程。

加裝電梯工程完工后，渝中區(qū)政府將按照加裝電梯設計、勘查、施工、監(jiān)理、購置、安裝、管網(wǎng)改造等工程總費用的50%予以補貼。

“這個補貼比例在全國開展這項工作的補貼政策中，是最高的。”常宇飛說，其他城市加裝電梯的補貼政策，一般只補貼40%，并設有補貼上限。而且，這些補貼政策都不補貼管網(wǎng)改造的費用，而管網(wǎng)改造的費用一般占到了加裝電梯工程總費用的40%。

渝中區(qū)對老舊住宅加裝電梯的政府補貼不僅包含了管網(wǎng)改造這個項目，而且不設上限。

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