入秋以來，天氣逐漸變冷。家住農(nóng)光南路1號樓的范先生沒有像往年一樣，擔心天氣漸漸轉(zhuǎn)冷后，兩條腿又犯風濕的老毛病。“小區(qū)正在進行節(jié)能改造的收尾工作，聽說冬天室溫能提高3到5攝氏度，還很節(jié)能環(huán)保，希望到時候腿不疼了”。而且加建電梯也即將完成，上下樓方便了很多。

同范先生一樣，居住在北京工業(yè)大學家屬院的432戶居民都將成為這項工程的直接受益者。據(jù)介紹，北京工業(yè)大學家屬院的老舊小區(qū)改造包括節(jié)能保溫、電梯安裝、管線改移以及架空線入地等一系列舉措，屆時，3.6萬平方米老舊小區(qū)整體面貌將全面得到改善，居民生活居住水平也將得以提升。

外墻粘貼保溫板 保溫又節(jié)能

10月12日上午，記者在磨房南里28號樓前看到，工作人員正在更換樓房入口單元門及門禁系統(tǒng)。

據(jù)北京市朝陽城市建設(shè)綜合開發(fā)公司相關(guān)負責人介紹，上月底，北京工業(yè)大學家屬院節(jié)能改造工作已基本完工，主要改造內(nèi)容包括：塑鋼節(jié)能門窗更換、外墻保溫、屋頂避雷針修復等。

“北京工業(yè)大學家屬院建于上個世紀90年代，外墻保溫效果較差，這次屋面節(jié)能改造，共涉及農(nóng)光南路1號樓、磨房南里27、28號樓三棟樓，樓體外墻都增設(shè)了3~5cm厚的復合A級硬泡聚氨酯，可以起到很好的保溫效果。”該負責人說。

30歲老樓裝電梯 下月中旬驗收投用

與磨房南里28號樓一墻之隔的農(nóng)光南路1號樓3單元，眼下正如火如荼地進行老樓加裝電梯，同周邊的家屬樓一樣，這座老樓已經(jīng)將近30歲。這棟樓的居民中，60歲以上的占到了80%，上下樓十分不便。“爬一層樓恨不得歇半小時才能緩過氣兒來。”一位居民感嘆說，日常下樓遛彎兒、急診就醫(yī)，對老人們來說都是麻煩事兒。

去年11月，農(nóng)光南路1號樓3單元成了朝陽區(qū)老樓加裝電梯的示范點，在居民與施工方的設(shè)計師反復討論，確定電梯安裝方案后，今年8月初，電梯加裝正式動工。

據(jù)了解，老舊小區(qū)加裝電梯入戶的方式有兩種：平層入戶和半層入戶。平層入戶是指用戶從電梯走出后，通過電梯平臺，直接進入家中。半層入戶需要借助樓體單元門的休息平臺，相當于上下兩層的住戶共用一個電梯樓層，不便于坐輪椅出行的居民使用。“鑒于該樓層住戶年齡和身體的實際情況，選用的是電梯平層入戶的安裝方式，只需要在每層樓加一個電梯平臺即可。”北京筑福公司工作人員說。

與農(nóng)光南路1號樓3單元一樣，磨房南里30號樓1單元也在進行老樓加裝電梯的建設(shè)，預(yù)計這兩部電梯將于11月中旬完工，待相關(guān)部門及公司驗收并合格后，即可投入使用。

完善院區(qū)設(shè)施功能 提高生活居住水平

北京工業(yè)大學家屬院作為朝陽區(qū)首個老舊小區(qū)綜合改造試點，共涉及農(nóng)光南路1號樓、磨房南里27號、28號、29號、30號、甲30號樓六棟居民樓3.6萬平方米，432戶居民。朝陽區(qū)住建委按照《征求意見稿》和北京市住建委的要求，結(jié)合北京工業(yè)大學家屬院的實際情況，將進一步完善院區(qū)相關(guān)設(shè)施，完善小區(qū)功能，增加居民居住的舒適性。

待小區(qū)屋面節(jié)能改造和加裝電梯完工后，朝陽區(qū)住建委將委托相關(guān)公司對院區(qū)公共設(shè)施統(tǒng)一進行完善。完善的內(nèi)容包括：地上（地下）管線改移、電力增容；架空線入地；雨污分流改造；道路和綠化；增設(shè)文體和休閑設(shè)施；增設(shè)停車位；增設(shè)安防設(shè)施、適老化設(shè)施、殘疾人坡道等；小區(qū)安防系統(tǒng)；地下老化管線改造或改移等。

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